E-peil

De luchtdichtheid bepaald mee het effectieve warmteverlies van een woning, het E-peil houd logischerwijs rekening met deze factor.

Indien er geen gegevens voorhanden zijn van een luchtdichtheidsmeting, zal de EPB-berekening van het E-peil uitgaan van een vrij negatieve standaardwaarde.

Alle nieuwbouw en renovaties waar aandacht besteed is aan luchtdicht bouwen, presteren in werkelijkheid beter dan de beruchte luchtdichtheidswaarde bij ontstentenis.

Het laten uitvoeren van een en blowerdoortest zal het E-peil gemiddeld gezien doen dalen met 6 tot 12 E-punten. Bij het E-peil is de BlowerDoor test nuttig maar niet verplicht!

S-peil

Vanaf 2018 is er niet langer spraken van het K-Peil en van de netto-energiebehoefte voor ruimteverwarming als eisen voor particuliere woningen. Als bouwheer moet je vooral rekening houden met het S-peil. In 2018 moeten nieuwbouwwoningen met bouwaanvragen vanaf 1 januari 2018 een S-peil van 31 halen. Voor bouwaanvragen van af 2021 wordt de S-peileis S28. De regel: hoe energie-efficiënter je bouwschil (buitenmuren, ramen, dak, vloeren…), hoe lager je S-peil. luchtdichtheid is hier een zeer belangrijk onderdeel van.

Om een goede luchtdichtheid te bekomen dienen er twee testen te gebeuren: Eerste test (test type B) best uitvoeren wanneer de luchtdichtheid van het bebouw reeds grotendeels verzorgt is, maar de afwerking nog dient te gebeuren. Ongecontroleerde luchtlekken kunnen nu nog opgespoord en hersteld worden. Tweede test (test type A) met conformiteitsverklaring voor het EPB verslag, deze test vind plaats na volledige afwerking en ingebruikname van de woning. Bij het S-peil is de BlowerDoor test verplicht.

EPC

Om de luchtdichtheid van een bestaande woning aan te tonen is enkel een luchtdichtheidstest mogelijk.

Standaard gaat men uit van een vrij negatieve standaardwaarde bij het energieprestatiecertificaat.

Nagenoeg alle woningen en renovaties waar er enigszins aandacht is besteed aan luchtdicht bouwen, en-of verbouwen, presteren in werkelijkheid beter dan die standaardwaarde, de beruchte luchtdichtheidswaarde bij ontstentenis.

Het laten uitvoeren van een blowerdoortest zal een betere EPC-score en bijgevolg zal de verkoop- en verhuurwaarde van de woning stijgen wegens het positievere energieprestatiecertificaat.